Утверждаю

Директор АО «АТОР»

«10» января 2022 г

_______________________ Коневский В.А.

АКТ

об определении срока полезного использования, ликвидационной стоимости             и  проверки на обесценение объектов недвижимого имущества                                        по состоянию на 1 января 2022 года

         Комиссия в составе Главного инженера Петровой М.А., экономиста – Смирнова А.С. на основании приказа от 28 декабря 2021 года, учетной политики АО «ТОР» от 30.12.2021,  инвентарных карточек  ОС, данных полученных из внешних источников,  в т.ч. выписки из Росрееста о кадастровой стоимости,  с учетом технических характеристик и состояния объектов основных средств определили (пересмотрели) срок полезного использования, ликвидационную стоимость, а так же провели проверку на обесценение объектов недвижимого имущества по состоянию на 1 января 2022 года в отношении следующих объектов недвижимости принадлежащего на правах собственности АО «АТОР»:

1. Объект ОС «Здание кирпичное (склад)» , ИНВ 150500004. Кадастровый номер 77:03:0000040124104 ,  Принят к учету 01.07.1999.  Установлен срок полезного использования 360 мес. Первоначальная стоимость объекта ОС 11 800 556,26 руб. Сумма начисленной амортизации на 31.12.2021 11 800 556,26 руб. Остаточная (балансовая) стоимость 0-00 руб. Начисление амортизации завершено 1 августа 2021 года.

Объект ОС ИНВ 15000004 в настоящее время используется в производственной деятельности. Техническое состояние удовлетворительное. Плановый ремонт намечен на июнь 2026 года. На дату составления акта отсутствует основания по физическому выбытию  (ликвидации или продаже) указанного объекта ОС.  Ожидается Объект ОС ИНВ 15000004 будет продолжать использоваться в ближайшие 90 месяцев, как минимум до 1 января 2028 года.  Таким образом, срок полезного использования с момента принятия к учету составит 460 мес.  (пересмотренный срок полезного использования)

При проверке объекта Объект ОС ИНВ 15000004 на предмет определения величина, которую организация получила бы в случае выбытия данного объекта (включая стоимость материальных ценностей, остающихся от выбытия) после вычета предполагаемых затрат на выбытие установлено следующее: отсутствуют металлоконструкции пригодные для сдачи для дальнейшей переработки, объект построен из силикатного кирпича при разборе превращающегося в крошку (бой) и не может быть реализован или использован в производственной деятельности. Расходы по демонтажу  (включая вывоз и утилизацию строительного мусора)  Объект ОС ИНВ 15000004 могут составить 2 000 000 руб. В ввиду того, что не ожидаются поступления от выбытия объекта основных средств (в том числе от продажи материальных ценностей, остающихся от его выбытия) в конце срока полезного использования, ликвидационную стоимость   Объект ОС ИНВ 15000004 признать равной 0.00 руб.

Проверка на обесценение:

Кадастровая оценка 77:03:000470044104 – 1 425 000 000 руб. (приложение выписка из Россреестра)

Примерная рыночная стоимость 1 кв.м. аналогичных коммерческих помещений в районе нахождения объекта 350 000 руб./кв. Кадастровая оценка и оценка объекта по рыночной цене 1 кв/м выше балансовой стоимости. Обесценение отсутствует.

Следующий пересмотр срока полезного использования, ликвидационной стоимости, а так же проверка на обесценение проводится перед составлением годовой отчетности (31 декабря 2022 года) или при наличии любой информации связанной с вышеперечисленными объектами ОС.

10 января 2022 года

Члены комиссии:

Главный инженер   Петрова 

Экономист   Смирнова